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2020-02-29 11:35 来源:好大夫在线

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庐阳地王入市!6大户型首曝光 未来房价或至2.3万/㎡

—— 小万评户型之庐阳地王和顺叶语溪

我要评论 2020-02-29 08:46 来源:万家房产网
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万家房产网5月3日报道 2017年5 月1日,庐阳区纯新盘和顺叶语溪(?相册?户型?价格?动态?二手房)售楼部正式对外开放。该项目正是去年7月份安徽水利以单价2596万元/亩拿下的庐阳区N1604号一环内稀缺地块,而和顺叶语溪(?相册?户型?价格?动态?二手房)项目也是目前庐阳区的单价地王,成交单价是目前合肥九区三县的第三名。

2017年的庐阳楼市,除了工业园区板块可能还会有刚需的少量容身之地之外,不少楼盘的价格可能都是在1.8万+甚至2万+。下半年庐阳区将有不少高价盘集中入市,如主打高端产品的国贸天成(?相册?户型?价格?动态?二手房)和海亮唐宁府(?相册?户型?价格?动态?二手房),拿地楼面价都在1.8万+,届时,区域内普遍均价必将被抬高,随着像皖投天下名筑(?相册?户型?价格?动态?二手房)以及华地森林湖(相册?户型?价格?动态)等老盘进入销售尾期,相对来说后期入市的房源价格都将上涨。

而庐阳的单价地王和顺叶语溪,拿地楼面价接近17000元/㎡,后期入市价格预计在2.3万/㎡左右。叶语溪项目地块面积较小,仅有15亩,但因为是位于一环内的居住用地,拥有优越的地理位置和周边成熟的配套设施,仍然不乏置业者关注咨询。项目总规划4栋高层,共计225套再加一户养老用房,计划打造高品位精品小区,预计7月份拿到预售证,首开计划225套房源一次性推出,目前正处于预约登记中。

日前,和顺叶语溪也对外公布了它的6大主打户型,号称能够满足不同购房群体需求,下面就随小万来看看吧。

户型位置:和顺叶语溪A户型位于1#、2#边户,三房两厅一卫,面积97㎡。

功能布局:该户型动静分区,功能布局合理,餐客厅一体,主卧朝南,明厨明卫。

户型点评:该户型客厅阳台与主卧阳台连为一体,十分宽敞; 厨房在入户处,方便生活垃圾的运送;卧室距大门较远,保证日常休息生活不被打扰;主卧出现多余边角,造成面积的浪费,不利于家具摆放;次卧和卫生间朝北,通风采光较差。

户型位置:和顺叶语溪B户型位于1#、2#中间户,两房两厅两卫,面积108㎡,为标准内复式,6m挑高户型,其中内复式的一层面积为64㎡。

功能布局:一层为活动区,二层为休息区,保证日常休息和生活不被打扰,空间利用率较高。

户型点评:厨房位于入户处,方便生活垃圾运送;餐厨一体,生活便利;客厅阳台与餐厅阳台连为一体,南北通透,宽敞明亮;一二层均有卫生间,方便使用;缺点是一层卫生间在厨房和餐厅之间,且正对客厅,会造成空气污浊。

户型位置:和顺叶语溪C户型位于3#,该栋楼电梯需要刷卡才能到达指定楼层,2梯2户,户型只有一种,四房两厅两卫,面积132㎡。

功能布局:厨房、餐厅、客厅一体,南接阳台;双卫生间设计,使用方便。

户型点评:南向次卧和书房南北不通透,且位于大门侧,日常干扰较大,动静分区较差;入户无玄关,住户私密性较差;卫生间正对餐厅,造成空气污浊;厨房距离大门较远,不便于生活垃圾的运送;进深过大,多个地方采光不足。

户型位置:和顺叶语溪D’户型位于4#中间户,两房两厅一卫,面积98㎡。

功能布局:该户型房型方正,厨房、餐厅、客厅南北通透;动静分区,设备平台改造空间大。

户型点评:入户有玄关,私密性较好;厨房在入户处,方便生活垃圾运送;客厅与主卧阳台连为一体,宽敞明亮;健身区和设备平台改造空间大;健身区和客厅之间浪费面积较大。

户型位置:和顺叶语溪D户型位于4#西边户,三房两厅一卫,面积106㎡。

功能布局:餐客厅一体,明厨明卫,有较大观景平台。

户型点评:两卧室阳台连为一体,有较好的朝向和视野;厨房在入户处,方便生活垃圾运送;但南向次卧房型不规则,使人有狭促感;卫生间正对客厅,造成空气污浊;北向次卧正对盥洗区,湿气较大。

户型位置:和顺叶语溪E户型位于4#东边户,三房两厅一卫,104㎡。

功能布局:动静分区,空间布局合理,双卧朝南。餐客厅一体,明厨明卫。

户型点评:厨房在入户处,方便生活垃圾运送时;双阳台设计,餐客厅南接阳台,采光通风较好;主卧朝南,且有阳台,视野较好;卫生间正对南向次卧,会造成空气污染。

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